Gestor de alojamento local

Gestor de Alojamento Local

 

As funções de Gestor de Alojamento Local na última década, alteraram mediante as necessidades que a evolução do turismo trouxe a Portugal originou aparecimento de plataformas de alojamento, tendo em conta, também, a evolução de transporte de passageiros, logo, a exigência é cada vez maior face à gestão dos hospedes e a animação dos turistas.

 

  • Aconselhamos aos gestores de alojamento local a adotarem estratégias, de modo, a monitorizarem com maior eficácia possíveis desvios negativos;
  • Aconselhamos, também, evitar reclamações neste ramo face à maior concorrência na atualidade;
  • Aconselhamos a adotar uma estratégia diferencial da concorrência, sendo que as primeiras imagens, primeiros 20 gestos, primeiros 20 olhares nos vossos primeiros contactos serão preliminares para efetivar a imagem de marca no cliente;
  • Aconselhamos a adotar estratégias standard no seu sistema, pode dividir-se por 3 tipos, standard de quarto casal, Standard quarto individual/duplo, Standard Suite.

 

 

Cuidados a ter

  1. Caso esteja a iniciar o seu negócio de alojamento local, note que a experiência de colegas seus poderá ser útil nesta matéria, reúna-se com profissionais, logo, trocar impressões será bastante útil, numa fase inicial;
  2. Caso tenha experiência no que diz respeito ao alojamento local, nunca é tarde para adotar estratégias de crescimento, contudo, de modo, a que não perca controlo do seu sistema procure um software de gestão AL que lhe permite mensurar o seu sistema se possuir um negócio movimentado, chamamos a atenção que pequenos desvios ao fim de um ano tornam-se grandes desvios, onde poderia potencializar o seu sistema de negócio e gerar mais lucro;
  3. Evite coimas por não reger a lei do alojamento local, face a higiene e segurança, no que diz respeito a falta de sinaléticas, etc;
  4. Cada estabelecimento requer um livro de reclamações, onde comprar.

 

 

Conclusão

 

Na abordagem dos nossos contabilistas de alojamento local efetivamos factos ou argumentos que podem proporcionar maior coesão a quem começa nesta vertente de negócio, bem como, os empresários que pretendem passar ao próximo nível de forma mensurável, logo, uma boa gestão na contabilidade de alojamento local é crucial para evitar desvios indesejáveis, controlando os indicadores financeiros, bem como efetuar analise financeira ao seu negócio, contudo é importante obter um software da gestão do seu negócio e contratar um bom contabilista em alojamento local.

 

 

 

 

Plataformas de alojamento local

 

As plataformas de alojamento local mais conhecida pelos turistas e profissionais é certamente o AIRBNB, contudo outros sites têm anúncios de casas para arrendar de forma permanente, para férias, bem como, pernoitar ou até mesmo, vender. Pode consultar as plataformas que pode anunciar o seu negócio com retorno.

 

Consulte a tabela apresentada abaixo:

 

 

1-A casa sapo;

2-BPIexpressoimobiliario

3-AIRBNB

4- Idealista

5-OLX

6-Homelovers

7-Quero Arrendar

8-Remax

 

 

Elabore uma checklist com os seguintes passos analisados pelos hospedes, apresentados na tabela:

 

 

1-Orçamentos;

2-Fazem contas e contam com a renda e condomínio;

3-Colocam no orçamento com filtros de casas o que facilita a consulta;

4-Abordam familiares acerca das referências do espaço, se já lá tiveram;

5-Lezem pelos seus direitos;

6-Procuram comodidade;

7-Procuram melhor relação qualidade e preço;

8-Vivência no local.

 

 

Cuidados a ter

  • Por favor, não confunda as obrigações fiscais entre o alojamento local e a imobiliária, são atividades distintas;
  • Caso, tenha negócio de imobiliária, também consulte uma contabilista imobiliária experiente.

 

 

Conclusão

 

O seu negócio pode ser gerido através de software de gestão interno no seu gabinete, todavia, também, pode ser gerido através de plataformas AL como AIRBNB, ou outros sites de arrendar casas, para férias ou forma permanente ou até mesmo venda, contudo salientamos que são negócio distintos, caso tenha apenas os caes de alojamento local e queira efetuar atividade de imobiliária é importante abordar profissionais como os contabilistas, sendo que há bons profissionais em Lisboa e indicar os caes a colocar.

 

 

Como encontrar especialista em contabilidade imobiliária?

 

A CRN-Contabilidade conta com profissionais contabilistas em Lisboa e experientes no ramo, onde auxilia a encontrar especialista em contabilidade imobiliária, bem como a articulação de contas correntes e previsão de mais valias ou menos valias.

 

Serviços de contabilidade disponíveis são:

  • Serviço de contabilidade;
  • Serviço de consultoria;
  • Serviço de processamento de salários;
  • Serviço de demonstrações financeiras;
  • Serviço de analise financeira;
  • Analise de rácios financeiros;
  • Analise de ciclo de tesouraria;
  • Analise de balanço.

 

 

Cuidados a ter:

  • O barato sai caro;
  • Faça uma checklist;
  • Faça uma comparação dos profissionais que consultar;
  • Tome decisões baseada em factos;
  • Contrate uma empresa de contabilidade experiente em imobiliária e alojamento local, questione se tem empresas do ramo e como é o apoio.

 

 

Conclusão

 

Hoje em dia, procurar um profissional experiente baseia-se, também na experiência do empresário e acreditamos que tomará a decisão correta na sua estratégia e nomear um profissional experiente, contudo os cuidados a ter são aconselhamentos para profissionais a iniciar no setor imobiliário, logo, serão indicações pertinentes, para gestores mais informados podemo-nos reunir e analisar caso a caso as suas necessidades e obrigações.

 

 

Estamos disponíveis em recebê-lo nas nossas instalações junto da nossa equipa motivada em trabalhar consigo.

 

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Pedido de Reunião Email: info@crncontabilidade.pt

 

 

 

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